Lo que pasa en el mercado de Cancún y la Riviera Maya, resumido en dos minutos y con lo que significa para ti. Siempre con la liga a la nota original.
ÚLTIMA NOTICIA: 5 DE OCTUBRE DE 2026
Vivienda· Cancún
Cancún crece, pero falta vivienda para quienes trabajan en la ciudad
Con datos del Infonavit y del Registro Único de Vivienda, Expansión reporta que el programa Vivienda para el Bienestar contrató cerca de 35 mil viviendas en Cancún hasta agosto de 2026, mientras que en 2025 el mercado produjo 5,465 viviendas y solo 935 fueron de segmento económico.
Lo que significa para ti: Habrá más opciones para quien compra su primera casa, pero la vivienda económica sigue siendo escasa frente a la demanda.
AMPI espera repunte del sector inmobiliario hacia el cierre de 2026
La presidenta de la AMPI, Dafne Fuentes, señaló que los precios se han mantenido y que la baja actividad de los últimos meses responde a la temporada y a factores del turismo internacional. Espera más operaciones en diciembre, nuevos lanzamientos y demanda impulsada por los créditos de vivienda social.
Lo que significa para ti: Los meses lentos suelen dar más margen para negociar antes del repunte de fin de año.
La Junta de Gobierno del Banco de México dejó sin cambios su tasa de referencia en 6.50% y prevé que la inflación llegue a su meta de 3% hasta el cuarto trimestre de 2027.
Lo que significa para ti: No se esperan bajas rápidas en el costo de los créditos hipotecarios: comparar bancos y precalificarte vale más que esperar.
Cancún crece y Tulum se frena: precios por m² por zona
Con datos del RUV, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo estima un precio promedio de 2,700 dólares por m² en Cancún, de 2,100 a 3,500 en corredores como Huayacán Sur y hasta 7,500 en Puerto Cancún. El 88% de la obra nueva es vertical. Tulum no registró proyectos nuevos en 2026 y sus precios bajaron entre 10% y 12%.
Lo que significa para ti: Cancún se está volviendo una ciudad de departamentos; las casas en residenciales son cada vez más escasas.
El verano bajó la actividad inmobiliaria en Cancún cerca de 30%
La AMPI Cancún reportó una baja de alrededor de 30% en julio y agosto, aunque el balance de los primeros siete meses es positivo. Hay movimiento en el norte de la ciudad, en el sur y en la Zona Hotelera, y recomienda revisar la trayectoria de los desarrolladores antes de comprar.
Lo que significa para ti: Antes de dar un anticipo en preventa, investiga quién construye y qué ha entregado.
Benito Juárez suma ocho desarrollos clausurados en dos años
La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano municipal informó que desde septiembre de 2024 se han clausurado ocho desarrollos por operar sin los permisos correspondientes, entre ellos uno de alrededor de 500 lotes cerca de la avenida Huayacán.
Lo que significa para ti: Pide siempre licencia de construcción, uso de suelo y contrato registrado ante la Profeco antes de comprar en preventa.
El sector inmobiliario de Cancún crece 3% en el primer semestre
Según la AMPI, el crecimiento frente a 2025 lo impulsan los compradores de segunda residencia, nacionales y de Estados Unidos y Canadá, y la mejora en movilidad con obras como el Puente Nichupté.
Lo que significa para ti: La demanda de compradores extranjeros y de otras ciudades sostiene el mercado de Cancún.
Quintana Roo, primer lugar nacional en aumento de precios de vivienda
El Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal ubicó a Quintana Roo con el mayor aumento del país en el primer trimestre de 2026: 13.4% anual, contra 8.7% del promedio nacional.
Lo que significa para ti: En la región, esperar a que bajen los precios no ha sido buena estrategia en los últimos años.
El puente de 11.2 km, con 8.8 km sobre la laguna Nichupté, conecta el centro de Cancún con la Zona Hotelera desde su inauguración el 2 de mayo de 2026.
Lo que significa para ti: Menos tiempo de traslado entre la ciudad y la Zona Hotelera puede cambiar dónde conviene vivir si trabajas en el bulevar.
Sedetur: en 2026 solo operarán rentas vacacionales con registro Retur-Q
El secretario de Turismo de Quintana Roo advirtió que en 2026 solo los alojamientos inscritos en el registro estatal Retur-Q podrán ofertarse en plataformas como Airbnb, Booking y Vrbo.
Lo que significa para ti: Si compras para rentar por noches, revisa el registro y el reglamento del condominio antes de comprar.
Los resúmenes son nuestros y se basan en la nota original de cada medio, que es la fuente de la información. Las cifras y declaraciones son de las fuentes citadas.
