NATIVA, junto a Xcaret, ya aparta lotes pero aún espera su permiso ambiental

01 · Qué está pasandoHecho comprobado

ECB Desarrollos ingresó a la Semarnat la manifestación de impacto ambiental (MIA) de NATIVA: unas 90.9 hectáreas con villas, departamentos, casa club, comercios, cenotes y un lago, según Noticaribe con base en ese documento. La MIA pide autorizar solo la urbanización y los servicios comunes, con un plazo de 10 años; las viviendas las construiría cada comprador. La resolución está pendiente y, según la misma nota, los lotes ya se promueven con apartados de $20,000 pesos. La MIA registra 28 especies en alguna categoría de riesgo de la NOM-059-SEMARNAT-2010.

02 · Por qué importaNuestra lectura

Es el tercer proyecto grande del corredor de Playa del Carmen que aparece en trámite ambiental este mes. A Kantal, de más de 80 hectáreas, la Semarnat le negó el permiso (Noticaribe, 23 de octubre), y HAZUL, de 425 hectáreas, sigue en evaluación. Colindar con un área natural protegida y registrar especies en riesgo podría hacer más exigente la evaluación; esto es una interpretación, no un adelanto de lo que resolverá la Semarnat. Para el comprador, el riesgo principal es pagar antes de que exista la autorización. En Cancún, el municipio ya suma nueve desarrollos clausurados, varios con lotes vendidos sin permisos (Sol Quintana Roo).

03 · Qué vigilarEscenarios posibles

• La resolución de la Semarnat sobre la MIA de NATIVA.
• Si el proyecto tiene licencias del municipio de Playa del Carmen (la nota no lo informa).
• Qué condiciones de devolución ofrece el desarrollador a quien ya apartó.