Propiedades Intestadas

En el dinámico mundo inmobiliario, es crucial estar al tanto de las diversas situaciones legales que pueden afectar la propiedad de un inmueble. Una de estas situaciones es la sucesión intestada, un proceso que se activa cuando una persona fallece sin dejar un testamento válido que designe a los herederos de sus bienes. Imagina que María y sus hermanos heredan la casa de su madre, quien falleció sin dejar testamento. La propiedad está a nombre de la madre y, aunque les gustaría venderla para repartirse el valor, no pueden hacerlo porque legalmente la casa sigue siendo propiedad de su madre fallecida. A esto se lo conoce como PROPIEDAD INTESTADA. ¿Qué deben hacer María y sus hermanos?

1. Reunir documentación: María y sus hermanos reúnen el acta de defunción de su madre, sus actas de nacimiento y la escritura de la casa.

2. Iniciar la sucesión: Contratan a un abogado para iniciar el juicio de sucesión intestada ante un juez o notario.

3. Declaración de herederos: El juez certifica que los herederos son María y sus hermanos y dicta una resolución de adjudicación.

4. Adjudicación de la propiedad: La casa es registrada a nombre de los herederos en el Registro Público de la Propiedad.

5. Venta: Ahora, con la escritura a su nombre, pueden vender la casa y repartir el dinero entre ellos.
   

Otras causas causas comunes de una sucesión intestada

• Testamento incompleto: El testamento existe, pero no abarca la totalidad de los bienes del fallecido, posiblemente debido a la adquisición de nuevos activos después de su redacción sin las actualizaciones pertinentes.

• Revocación del testamento sin sustitución: El propietario revocó su testamento anterior y falleció antes de redactar uno nuevo, dejando los bienes sin una asignación clara.

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En conclusión

Para evitar que una propiedad quede intestada y los posibles conflictos legales que esto conlleva, es fundamental contar con una planificación testamentaria adecuada. Redactar un testamento claro y actualizado garantiza que los bienes se distribuyan según la voluntad del propietario, proporcionando tranquilidad tanto para él como para sus herederos.

¿Cómo podemos ayudarte en Urbano Realty Solutions?

Como inmobiliaria, podemos ser un gran apoyo en cada etapa del proceso:

• Asesoría inicial: Explicamos a los herederos el proceso legal y los documentos necesarios.

• Gestión legal: Colaboramos con abogados y notarios especializados para agilizar el juicio sucesorio y la adjudicación de la propiedad.

• Evaluación y venta: Una vez que la propiedad está regularizada, hacemos un avalúo, promovemos la propiedad y encontramos compradores potenciales.

• Cierre de la operación: Coordinamos la firma de escrituras y la entrega de la propiedad para que la venta se concrete sin contratiempos.